الطالبة الباحثة رانية الوزاني تنال دبلوم الماستر بميزة “مشرف جدًا” بالكلية المتعددة التخصصات بالناظور
إعداد: محمد الحدوشي
ناقشت الطالبة الباحثة رانية الوزاني، زوال يوم السبت 6 دجنبر 2025، رسالتها لنيل دبلوم الماستر المتخصص في قانون العقار والتعمير، وذلك بقاعة العروض بالكلية المتعددة التخصصات بالناظور.
وقد تكوّنت لجنة المناقشة من السادة الأساتذة الأفاضل:
• الدكتور أحمد خرطة، أستاذ التعليم العالي بالكلية المتعددة التخصصات بالناظور، مشرفًا ورئيسًا.
• الدكتور ربيع اليعكوبي، أستاذ محاضر بالكلية متعددة التخصصات بتازة، عضوًا.
• الدكتور سعيد انطيطح، أستاذ زائر بالكلية متعددة التخصصات بالناظور، عضوًا.
• الدكتور محمد مسعودي، أستاذ زائر بالكلية متعددة التخصصات بالناظور، عضوًا.
وقد تناولت الطالبة في رسالتها موضوعًا ذا أهمية بالغة يتمثل في تحليل تأثير تصميم التهيئة على توثيق التصرفات العقارية في ظل تعدد مهني التوثيق وتباين التزاماتهم القانونية، من خلال معالجة إشكالية محورية مفادها:
“ إلى أي حد تتأثر عملية توثيق التصرفات العقارية في ظل الآثار المترتبة عن تصميم التهيئة من جهة، وتعدد مهنيي التوثيق من جهة أخرى؟
وللإجابة عن هذه الإشكالية، قسّمت الباحثة عملها إلى فصلين رئيسيين:
الفصل الأول: آثار تصميم التهيئة على العقار
حلّلت فيه الباحثة جملة من الآثار التي تنتج عن تصميم التهيئة، أبرزها:
• تخصيص العقار لتجهيز عمومي وما ينتج عنه من منع التصرف طيلة مدة سريان التصميم، مع مناقشة حدود هذا المنع وفق المادة 28 من قانون 12.90.
• استرجاع حق التصرف بعد مرور عشر سنوات دون إنجاز التجهيز العمومي، وما يرافق ذلك من إشكالات عملية، خاصة اشتراط شهادة “رفع اليد” غير المنصوص عليها قانونًا.
• تحديد المناطق المسموح فيها بالبناء، والمناطق الخاضعة لقانون التجزئات العقارية (25.90)، وانعكاس كل ذلك على توثيق التصرفات العقارية.
الفصل الثاني: التزامات مهني التوثيق ومسؤولياتهم
تطرقت فيه الباحثة إلى:
• مسؤوليات مهنيي التوثيق عند تحرير العقود ذات الصلة بالعقارات الواقعة ضمن وثائق التعمير.
• ضرورة التأكد من الوضعية التعميرية للعقار قبل تحرير أي تصرف.
• الجزاءات القانونية المترتبة عن الإخلال بهذه الالتزامات.
وقد أشادت لجنة المناقشة بالرسالة وبالموضوع الذي تناولته، معتبرة إياه ذا راهنية وأهمية علمية وعملية، كما قدم أعضاء اللجنة توجيهات وملاحظات بناءة دعت الطالبة إلى أخذها بعين الاعتبار.
وأعرب الدكتورأحمد خرطة عن سعادته بمستوى العمل المنجز، وبالدور الذي تلعبه الكلية في احتضان مناقشات رسائل الماستر وتشجيع البحث العلمي.
وبعد مناقشة علمية دامت لأزيد من ساعتين، قررت اللجنة قبول الرسالة والتنويه بقيمتها العلمية، ومنح الطالبة رانية الوزاني نقطة 18/20 مع التوصية بطبع ونشر هذا العمل.
وقد حضر الجلسة ثلة من الأساتذة وزملاء الطالبة وأفراد أسرتها وأصدقائها، في أجواء احتفالية متميزة.
